朋友欠钱难追回 以房抵债终结清

“谢谢你们的尽心工作，让我的权益得到保障......”当事人张某向执行法官频频致谢。

张某与王某原是朋友关系，2011年王某因生意需要向张某借款20万元，承诺20天内还款。20天还款期限转眼就到，王某却以各种理由推诿搪塞拒不支付。无奈之下，张某诉至法院，经调解，双方达成分期还款协议。但王某依然未履行还款义务。

2013年9月，张某申请强制执行。法院依法查封了王某的房产，但因该房产未办理房产登记手续，处置难度较大，案件进入终本管理。

案件终本并不代表终结。2022年8月1日，因王某被查封的房产已办理产权登记手续，张某申请恢复执行。法院依法进行了询价并启动了司法拍卖程序，但两轮拍卖均流拍。10月25日，法院依据张某申请依法裁定以房抵债。

考虑到被执行人王某长期在外，其家人腾空房屋需要一定时间，本着善意文明执行理念，法官积极与张某协调，最终决定同意给予王某家人一个月时间腾空房屋，交付钥匙并配合办理过户手续。案件顺利执结。